배관에 이상이 없는데 아래층으로 물이 샜습니다
양주 덕계동 아파트 현장에 도착해 누수 피해 상태부터 확인했습니다.
욕실에서 사용한 물이 아래층까지 영향을 주고 있었지만, 피해 위치만 보고 매립배관 누수라고 바로 판단할 수는 없었습니다. 배관 문제인지 욕실 바닥의 방수 문제인지 먼저 나눠서 봐야 했습니다.
일단 배관에 공압부터 걸어봤습니다.
검사 결과 배관에서는 특별한 압력 이상이 나타나지 않았습니다.
그렇다면 다른 쪽을 더 봐야 했습니다.
공압검사 다음에 내시경과 수분검사를 이어갔습니다
배관에서 이상이 나오지 않았다고 검사를 끝내지는 않았습니다.
배관내시경으로 내부 상태를 살펴보고 욕실 바닥과 주변은 수분검사를 이어갔습니다. 이 과정을 거치면서 배관을 굴착해 수리하기보다 방수 상태를 확인해야 할 가능성이 높아졌습니다.
이번 양주 덕계동 아파트 욕실 누수 수리 작업 범위도 이 검사 결과를 기준으로 달라졌습니다.
처음부터 욕실 전체를 철거하거나 방수를 다시 하는 방향으로 정하지 않았습니다. 실제로 문제가 의심되는 부분을 직접 확인한 뒤 필요한 범위를 잡기로 했습니다.
왜 유가와 변기까지 탈거했을까요?
방수 상태를 확인하고 보강하려면 겉에서 보이는 부분만 처리해서는 작업하기 어려웠습니다.
유가와 변기 주변을 직접 확인해야 했기 때문에 두 부분을 탈거했습니다.
“배관에 이상이 없다면 방수 작업까지 해야 하나요?”
이번 현장에서는 공압검사에서 배관 이상이 확인되지 않았고 내시경과 수분검사를 거치면서 방수 쪽을 살펴봐야 하는 상황이었습니다. 그래서 배관을 굴착하는 대신 유가와 변기 주변으로 작업 범위를 잡았습니다.
전체 욕실 방수가 아닌 부분 작업으로 정했습니다
유가와 변기를 탈거한 뒤 필요한 부분에 침투방수제를 도포했습니다.
이후 방수 보강이 필요한 곳에는 코팅방수도 이어서 진행했습니다. 변기 정심 주변 역시 같이 방수 처리했습니다.
여기서 중요한 건 작업 범위였습니다.
아래층으로 피해가 생겼다고 해서 욕실 전체 바닥을 철거한 것은 아닙니다. 검사 결과와 실제 확인한 부분을 기준으로 유가와 변기 주변에 필요한 방수 작업을 진행했습니다.
석션도 같이 진행하면서 상태를 확인했습니다
이번 현장에서는 석션 작업도 병행했습니다.
다만 하수구가 막혀 쌓인 이물질을 뚫는 작업으로 접근한 것은 아니었습니다. 욕실 누수 원인을 확인하고 방수 작업을 진행하는 과정에서 배수 상태와 작업 부위를 함께 살펴봤습니다.
방수 작업이 끝난 뒤 유가와 변기도 다시 설치했습니다.
작업했던 주변은 필요한 부분을 실링 처리하면서 마감했습니다. 변기 정심 주변과 유가 쪽도 다시 살펴보면서 빠진 부분이 없는지 확인했습니다.
작업 범위를 방수에서 더 넓히지 않은 이유
공압검사에서 배관 이상이 확인됐다면 배관 수리와 굴착까지 작업이 이어질 수 있었습니다.
하지만 이번 현장에서는 그 방향으로 검사 결과가 나오지 않았습니다.
그래서 매립배관을 열거나 교체하는 작업은 진행하지 않았습니다.
반대로 방수 문제 가능성을 확인했는데도 겉에 실링만 하고 끝내지도 않았습니다. 유가와 변기를 탈거해 필요한 부분까지 직접 방수하는 쪽으로 범위를 잡았습니다.
검사 결과에 따라 수리 범위를 바꾼 현장이었습니다.
다시 물을 사용해 누수 여부를 확인했습니다
유가와 변기를 다시 설치하고 실링까지 마친 뒤 실제로 물을 사용해봤습니다.
배수가 정상적으로 이뤄지는지 확인하면서 유가와 변기 주변에 다시 이상이 나타나는지도 살펴봤습니다.
추가적인 누수 징후는 나타나지 않았습니다.
작업했던 방수와 실링 부위까지 다시 확인하고 실제 물 사용 상태에서도 이상이 없는 것을 본 뒤 검수를 끝냈습니다.
자주 묻는 질문
공압검사에 이상이 없으면 왜 방수를 확인하나요?
이번 현장에서는 공압검사에서 배관의 특별한 이상이 나타나지 않았습니다.
그래서 내시경과 수분검사를 이어가면서 다른 원인을 확인했고, 그 결과에 따라 유가와 변기 주변의 방수 상태를 확인하는 방향으로 작업 범위를 정했습니다.
욕실 누수면 전체 방수를 다시 해야 하나요?
이번에는 전체 욕실 방수를 진행하지 않았습니다.
유가와 변기를 탈거한 뒤 필요한 부분에 침투방수제와 코팅방수를 적용하고 변기 정심 주변까지 보강했습니다.
부분 방수 후에는 무엇을 확인하나요?
이번 현장에서는 유가와 변기를 다시 설치한 뒤 실제로 물을 사용했습니다.
배수 상태와 작업 부위를 살펴보면서 추가적인 누수 징후가 나타나지 않는지 확인한 뒤 검수를 마쳤습니다.
