세면대 누수 원인 못 찾은 현장, 물을 틀자 아래층으로 바로 샜습니다

아래층 천장에 물이 새는데 공압검사에서는 이상이 없다고 들었다면 누수 원인을 다시 확인해 볼 필요가 있습니다.

물을 사용할 때만 아래층으로 바로 물이 새는 증상이라면 급수관뿐 아니라 세면대 배수관까지 함께 점검해야 되는 경우가 있습니다.

이번 현장도 아래층 안방 천장과 보일러실 벽에 갈색 물자국이 생겼고, 고객은 화장실에서 물을 사용할 때마다 누수량이 더 많아진다고 설명했습니다. 이 증상을 기준으로 하나씩 원인을 확인했습니다.

공압검사만으로는 찾기 어려운 경우가 있습니다

공압검사는 온수관이나 급수관처럼 내부에 압력이 걸리는 배관의 상태를 확인하는 데 적합한 검사입니다.

반면 세면대 배수관처럼 물이 사용할 때만 흐르는 배관은 같은 방식으로 확인하기 어렵습니다. 따라서 공압검사에서 이상이 없거나 급수관 수리가 끝났더라도, 물 사용과 함께 누수가 심해지는 증상이 있다면 배수 계통을 별도로 확인해야 합니다.

먼저 확인된 온수배관 문제

위층 세대에서 보일러와 수도계량기 주변을 중심으로 온수배관 공압검사를 진행했습니다.

온수 라인에 약 4.5의 압력을 가한 결과 압력이 유지되지 않았고, 가스 탐지와 청음 탐지를 통해 화장실 입구 바닥에서 반응이 확인됐습니다.

굴착 후 매립된 동관 온수배관 T자 부속의 균열을 확인했고, 손상된 부위를 제거한 뒤 에이콘(PB) 배관과 전용 부속으로 교체했습니다.

온수배관 수리 후 다시 실시한 공압검사에서는 압력이 정상적으로 유지됐습니다.

물을 틀자 아래층으로 바로 샌 원인

하지만 설명했던 “화장실에서 물을 사용할 때 아래층 누수가 더 많아진다”는 증상은 계속 확인해야 할 중요한 단서였습니다.

이 증상을 바탕으로 세면대 하부를 추가 점검했고, 세면대를 분리한 뒤 바닥 일부를 굴착해 배수관 상태를 확인했습니다.

그 결과 50A PVC 배수관 연결 부위가 손상되어 세면대에서 물을 흘려보낼 때마다 배수가 그대로 바닥 내부로 스며들고 있었습니다. 물을 틀자 아래층으로 바로 피해가 커졌던 이유는 바로 이 배수관 누수 때문이었습니다.

손상된 구간 약 60~70cm를 새 PVC 배관으로 교체한 뒤 여러 차례 배수 테스트를 진행했고, 누수가 발생하지 않는 것을 확인했습니다.

복합 누수였기 때문에 원인을 한 번에 찾기 어려웠습니다

이번 현장은 온수배관과 세면대 배수관이 함께 문제가 있었던 복합 누수였습니다.

온수배관을 수리한 뒤 공압검사에서는 정상 상태가 확인됐지만, 접수 당시부터 있었던 “물을 사용할 때 누수량이 늘어난다”는 증상을 근거로 배수관까지 점검하면서 두 번째 원인을 확인할 수 있었습니다.

배수관 보수 후에는 다시 물을 흘려보내는 테스트와 온수배관 공압검사를 함께 진행해 이상이 없는 것을 확인했고, 굴착 부위는 방수 모르타르로 미장한 뒤 세면대를 재설치하고 실리콘 마감까지 완료했습니다.

세면대 누수 원인을 찾지 못한 채 공사를 반복하면 불필요한 비용과 시간이 더 들 수 있습니다.

이번 사례처럼 급수관과 배수관이 함께 원인이 되는 복합 누수도 있기 때문에, 검사 결과뿐 아니라 고객이 설명한 증상까지 함께 확인하는 과정이 정확한 원인 파악에 중요한 기준이 됩니다.

다른 현장에서는 어땠을까?

미세한 누수 원인 찾기

원인을 찾기 어려운 현장

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