싱크대 주변에 물이 생기면 호스나 수전 연결부부터 확인하게 되죠.
하지만 눈에 보이는 곳이 젖었다고 해서 그 자리가 물샘 원인이라고 단정할 수는 없어요.
이번 싱크대 물샘 수리 현장에서는 직수·온수 배관의 누수 반응을 먼저 확인했고, 바닥을 열자 하수관 파손까지 함께 발견됐습니다.
▶ 호스와 연결부 확인
▶ 직수·온수·난방 검사
▶ 누수 위치를 좁힌 뒤 굴착
▶ 수도관과 하수관 각각 수리
싱크대 물샘 호스 문제인지 먼저 구분해야 합니다
싱크대 하부를 열었을 때 호스 연결부에서 직접 물방울이 맺히거나 떨어진다면 해당 부품부터 체크할 수 있어요.
이번 현장은 달랐습니다.
외부 통로와 벽 아래로 탁한 물이 나오고 있었고, 2층 공실의 싱크대 철거 자리 주변도 젖어 있었어요.
하수구 문제처럼 보일 수 있었지만 물이 계속 고여 수도배관 누수와 하수관 파손 가능성까지 검사했습니다.
싱크대 배관 누수 여부는 공압으로 먼저 구분했습니다
콤프레샤를 연결해 직수와 온수, 난방을 각각 검사했어요.
난방은 압력을 유지했지만 직수와 온수에 5kg 정도를 걸었을 때 3.57 정도까지 떨어졌습니다.
두 수도 라인에서 누수 반응이 나타난 거예요.
가스 탐지기와 청음식 장비를 이용하자 싱크대 주변 벽 하단에서 반응이 모였습니다.
이 결과를 기준으로 바닥을 열 위치를 정했어요.
바닥 속에서 찾은 싱크대 물샘 원인
벽 하단과 바닥을 대략 1미터 정도 열었습니다.
안쪽에서는 직수와 온수관이 벽을 따라 내려온 뒤 바닥으로 꺾이고 있었어요.
바로 이 구간에 손상이 있었습니다.
여기에 50mm PVC 하수관 일부도 깨져 있었고요.
▶ 직수관 : 꺾이는 부분 손상
▶ 온수관 : 같은 구간 파손
▶ 하수관 : PVC 일부 파손
상부에서 내려온 물도 깨진 하수관을 통해 주변으로 빠져나오고 있었습니다.
이번 싱크대 물샘 원인은 호스가 아니라 매립 수도관과 하수관이 함께 손상된 상태였어요.
싱크대 주변 물샘 수리 방법은 어떻게 달랐을까
직수와 온수의 파손 부분을 제거하고 15미리 PB관과 전용 부속으로 다시 연결했습니다.
방향이 꺾이는 곳에는 엘보를 사용했고요.
하수관도 깨진 구간을 잘라내고 새 PVC를 연결했습니다.
한 부품만 교체하는 방식이 아니라 서로 다른 관을 각각 고쳐야 했어요.
연결 후에는 공압과 비눗물로 수도배관에 추가 누수가 없는지 검사하고, 배수 쪽에도 물을 흘려 새는 곳이 없는지 체크했습니다.
싱크대 물샘 수리 비용은 노출 배관과 매립 배관이 다릅니다
눈에 보이는 호스나 노출된 관을 별도 탐지 없이 고치는 경우에는 15~20만 원 정도예요.
반대로 바닥 속에 묻혀 있어 누수 위치를 찾아야 하고 굴착과 수리, 마감까지 이어진다면 50만~150만 원 정도로 볼 수 있습니다.
그래서 싱크대 물샘 수리비를 알아볼 때는 호스 교체인지, 매립된 수도관까지 누수탐지가 필요한 상태인지 먼저 구분해야 해요.
싱크대 물샘 관리사무소에는 무엇을 알려야 할까
아파트나 공동주택이라면 물이 나타난 장소와 젖은 범위를 관리사무소에 알려주세요.
싱크대 아래만 젖는지, 벽이나 바닥으로 번지는지, 다른 세대에도 누수 흔적이 나타났는지 구체적으로 설명하는 게 좋습니다.
공용 배관이 의심된다면 해당 관의 관리 범위도 함께 문의할 수 있어요.
세대 내부 배관인지 공용으로 이어지는 라인인지에 따라 점검해야 할 곳이 달라질 수 있기 때문입니다.
싱크대 물샘 집주인이라면 어떤 내용을 남겨야 할까
임대주택이라면 세입자는 물샘을 발견한 시점과 위치를 집주인에게 알려주는 게 좋아요.
이후 누수 원인이 확인되면 실제 수리 내용을 구체적으로 남겨두면 됩니다.
▶ 어느 배관에서 누수가 발생했는지
▶ 바닥을 어느 위치에서 열었는지
▶ 어떤 관과 부속을 교체했는지
▶ 하수관도 함께 고쳤는지
▶ 수리 후 재검사를 했는지
이번 현장에서는 직수와 온수가 정상적으로 압력을 유지하고 새 PVC에서도 물이 새지 않는 것을 체크한 뒤 열었던 부분을 시멘트로 복구했습니다.
