아래층 슬라브까지 젖었다면 어디부터 확인할까요?
하남 미사강변 아파트 현장에 도착해 아래층 화장실 천장부터 확인했습니다.
천장이 많이 젖어 있었고 물기가 슬라브까지 영향을 준 상태였습니다. 하지만 젖은 범위가 넓다는 이유만으로 배수관이 파손됐거나 하수구가 막혔다고 바로 판단할 수는 없었습니다.
위층 욕실로 올라가 유가와 변기 주변부터 살펴봤습니다.
석션도 사용하면서 유가와 변기 쪽 상태를 확인했습니다. 이번 현장은 단순히 배관 안의 이물질을 빼내는 하수구 막힘 작업과는 조금 달랐습니다.
유가와 변기를 함께 확인한 이유
화장실 천장 누수 수리 범위를 정하려면 실제로 물이 새는 부분이 어디인지 먼저 구분해야 했습니다.
확인 과정에서 유가 주변에는 물이 흘렀던 흔적이 보였고 변기 연결 상태도 같이 손볼 필요가 있었습니다.
한 군데만 보고 끝낼 상황은 아니었습니다…
유가 시공 상태와 변기 설치 상태가 모두 아래층 누수에 영향을 주는 주요 원인으로 판단됐습니다. 그래서 유가만 다시 시공하거나 변기만 손보는 식으로 범위를 좁히지는 않았습니다.
고객분도 “슬라브까지 젖었는데 유가만 고치면 되는 건가요?”라고 물으셨습니다.
확인된 상태를 기준으로 유가와 변기를 함께 손보고 필요한 부분의 방수까지 진행해야 한다고 설명드렸습니다.
배관 청소까지 작업 범위를 넓히지는 않았습니다
이번 현장에서 중요했던 부분입니다.
천장이 젖었다고 해서 하수구 막힘이나 배관 내부 찌꺼기를 원인으로 정하지 않았습니다. 원문에서 깊은 배관 막힘이나 배관 손상이 확인된 내용도 없었습니다.
따라서 플렉스 샤프트나 고압세척 같은 배관 청소 작업으로 범위를 확대하지 않았습니다.
실제 확인된 유가 시공 상태와 변기 연결 부분을 중심으로 수리 방향을 잡았습니다. 작업 범위는 현장에서 확인된 원인에 맞춰 정해야 했습니다.
유가와 변기를 다시 시공하고 부분 방수를 진행했습니다
먼저 문제가 확인된 유가를 다시 시공했습니다.
변기도 기존 연결 상태를 정리한 뒤 재설치했습니다. 두 부분 모두 물을 사용하는 욕실 바닥과 맞닿아 있기 때문에 필요한 범위에는 부분 방수도 함께 진행했습니다.
여기서 욕실 전체를 철거해 방수를 새로 한 것은 아닙니다.
실제로 확인한 유가와 변기 주변을 중심으로 필요한 부분만 방수 처리했습니다. 누수 피해가 크다고 해서 수리 범위까지 무조건 크게 잡지는 않았습니다.
별도의 복구 작업은 진행하지 않았습니다
이번 작업은 유가와 변기 재시공, 필요한 부분의 방수 조치까지였습니다.
아래층 천장이나 다른 마감재를 별도로 복구했다는 내용은 없었습니다.
누수 원인을 수리하는 작업과 이미 젖은 아래층 천장 등을 복구하는 작업은 구분해서 봐야 합니다.
이번 현장에서는 실제 진행한 수리 범위까지만 잡고 별도의 복구 작업으로 확대하지 않았습니다.
수리 후 다시 물을 사용해봤습니다
유가와 변기 재시공을 마친 뒤에는 다시 상태를 확인했습니다.
석션을 이용한 확인도 이어가고 실제로 물을 사용하면서 유가와 변기 주변에서 다시 새는 곳이 있는지 살펴봤습니다.
추가적인 누수는 나타나지 않았습니다.
배수 과정에서도 별다른 이상이 확인되지 않았고요. 실제 물 사용 상태에서 다시 새지 않는 것을 확인한 뒤 이번 작업의 검수를 끝냈습니다.
자주 묻는 질문
아래층 화장실 천장이 젖으면 하수구 막힘부터 확인하나요?
이번 현장은 하수구 막힘을 원인으로 판단한 사례가 아닙니다.
유가 주변의 물 흐른 흔적과 변기 연결 상태를 확인했고, 이를 기준으로 유가와 변기를 다시 시공하고 부분 방수를 진행했습니다.
변기만 다시 설치하면 누수가 해결될 수 있나요?
이번에는 변기만 손보지 않았습니다.
유가 시공 상태와 변기 설치 상태를 함께 확인했고 두 부분 모두 작업이 필요하다고 판단했습니다. 그래서 유가 재시공과 변기 재설치, 필요한 범위의 부분 방수를 같이 진행했습니다.
수리 후에는 어떻게 확인했나요?
작업이 끝난 뒤 석션을 이용한 확인과 실제 물 사용 점검을 진행했습니다.
유가와 변기 주변에서 추가적인 누수가 나타나지 않는지 살펴봤고, 배수에도 별다른 이상이 없는 것을 확인한 뒤 검수를 마쳤습니다.
