아래층 주방 천장에서 물이 샌다고 영통구 누수탐지를 하는 저희 업체는 연락을 받고 현장에 도착해 확인해 보니 주방 천장 모서리 부분과 상부장 쪽 천장에서 물이 새고 있더라고요.
물이 지속적으로 새어나오면서 천장에 얼룩이 생긴 것은 물론이고 아랫집까지 영향을 주고 있는 상태였죠.
이렇게 천장에서 물이 새기 시작하면 시간이 지날수록 피해가 커질 수밖에없어요ㅠㅠ
물은 한곳에서 새더라도 천장 내부를 타고 다른 위치로 흘러가 얼룩을 만드는 경우가있기 때문이죠.
그래서 먼저 위층에서 물이 새는 원인을 제대로 파악하는 게 중요하답니다.
그래야 누수 집주인이 해결을 해줘야 하는지 누수 책임이 누구에게 있는지 파악할 수 있죠.
영통구 누수탐지 벽지 곰팡이 집주인 누구 책임?
1.아랫집 누수 상황
천장의 누수 문제를 확인하면서 곰팡이도 이미 꽤 심하게 자라 있던 상황이었어요.
물이 계속해서 새다 보니 습기가 차면서 곰팡이가 생기는 건 어쩔 수 없는 일이지만 이게 벽 타일 쪽으로까지 흘러 얼룩을 만들고 있는 걸 보니 피해가 점점 넓어지고 있는 게 느껴졌어요.
이렇게 되면 표면이 얼룩지는 건 물론이고 안쪽 구조물까지 손상될 위험이 있답니다.
그래서 누수 곰팡이를 제거하는 거나 얼룩 처리도 중요하지만 무엇보다도 물이 새는 근본 원인을 해결하는 게 우선이에요! 이 상태를 그냥 두면 곰팡이와 얼룩은 점점 더 심해질 테니까요. 해당 현상은 빠른 수선이 필요합니다.
윗집으로 올라가 공압검사를 해보기로 했어요. 그런데 보일러실이 세탁기로 막혀 있어서 바로 검사를 하기 어려운 상태더라고요.
그래서 옆방에서 배관을 연결해 테스트를 진행했답니다.
콤프레샤를 이용해 공압검사를 해보니 직수와 난방관은 모두 정상인데 온수관에서 투입한 공기의 압력이 서서히 떨어지는 증상이 나타났어요.
수도관 누수는 주로 물이 일정하게 떨어지는 증상을 보이는데 이번에도 역시 이 부분이 원인이었어요. 원인을 확인한 만큼 이제 본격적으로 공사에 들어갈 준비를 해야겠죠?
2.공압검사
공압검사는 누수탐지를 하는데 있어서 신뢰할 수 있는 방법 중 하나예요.
공기를 주입하여 배관의 압력을 확인하면 어디서 새고 있는지 명확히 알 수있거든요.
덕분에 빠르게 문제를 파악하고 해결 방향을 정할 수 있었답니다!
영통구 누수탐지를 하는 저희가 꼼꼼히 둘러보던 중 주방 바로 옆 방에서도 문제가 발견됐어요.
벽지 곰팡이 집주인이라면 누구나 이 상황을 곧바로 알아차릴 수 있을 만큼 눈에 띄는 상태였답니다.
바닥과 가까운 벽 쪽에 곰팡이가 올라와 있는 걸 확인했죠. 이 정도 누수 벽지라면 단순히 습기 때문이 아니라 누수가 이 부근과도 관련이 있을 가능성이 크다고 판단했어요.
바닥에 고인 물기가 벽지를 타고 올라오면서 벽지 곰팡이를 만든 것으로 보였거든요. 영통구 누수를 전문적으로 하는 저희 지점에 방문하신 고객님들께 자주 말씀드리지만, 저희가
갔던 현장처럼 누수가 발생하면 물이 바닥에서 시작해 벽 쪽으로 번지는 경우가 흔해요.
벽지는 물을 흡수하기 쉬운 재질이라서 물이 스며들기 시작하면 이렇게 곰팡이가 생기기도 하고 표면에 얼룩이 지기도 하죠.
3.누수탐지
벽지 누수가 된 부근을 중심으로 청음식 장비를 사용하여 탐지를 시작했답니다. 본격적인 수리를 위해 장판을 걷어내고 굴착 작업을 시작했어요.
누수가 발생한 부분을 정확히 확인하려면 바닥 속 배관 (파이프)을 직접 눈으로 보는 게 확실하거든요.
4.누수 공사 과정
굴착은 바닥을 파내는 작업이라 약간 번거롭지만 문제를 해결하기 위해서는 꼭 필요한 과정이에요.
굴착을 진행하던 중 난방배관 아래쪽에 설치된 동관 온수관이 발견됐어요.
동관은 온수관으로 많이 사용되는 재질인데 오래되거나 외부 충격을 받으면 이렇게 누수가 발생할 수 있답니다. 건물의 노후화로 인한 크랙도 원인 중 하나입니다.
배관이 겹쳐 있는 구조 때문에 문제가 복잡해 보였지만 정확히 어떤 부분에서 물이 새는지 확인한 덕분에 해결책도 더 명확해졌어요.
수리 작업을 본격적으로 시작하려고 보니 겉에 있는 보일러관이 문제였어요.
이 보일러관이 온수배관 교체 작업을 방해하고 있었거든요ㅠㅠ
그래서 우선 난방에 사용하는 엑셀관을 커팅해서 공간을 확보했답니다. 이렇게 작업 공간을 만들어야만 아래쪽에 설치된 온수배관에 접근할 수 있었어요.
공간을 확보한 뒤 손상된 온수관을 교체하는 작업에 들어갔어요. 기존에 사용되던 동관을 제거하고 새로운 PB관으로 교체했답니다.
배관 교체가 끝난 후에는 공압검사를 다시 진행하는 것은 필수죠.
마무리 전에 테스트를 해보니 압력이 잘 유지되는 걸 확인할 수 있었답니다. 점검 결과,이렇게 압력이 일정하게 유지된다면 배관에 더 이상 누수가 없다는 뜻이에요.
그리고 난방관에도 가스를 사용하는 공압검사를 걸어봤는데 다행히 난방관도 정상적으로 작동하고 있는 상태였어요.
배관 교체 작업은 깔끔하게 끝났지만 파낸 바닥을 방치할 수는 없잖아요?ㅎㅎ
그래서 시멘트로 미장을 해서 단단히 고정시켰답니다.
5.마감작업
미장 작업은 배관을 교체한 후 중요한 마무리 과정이에요.
시멘트를 잘못 시공하면 배관을 다시 덮은 후에 문제가 생길 수 있어서 꼼꼼하게 확인하며 작업했답니다.
미장이 끝난 바닥은 시간이 지나면 단단히 굳어서 원래 상태로 복구 되게 돼요.
이렇게 시멘트 미장까지 마무리하면 모든 수리 작업이 끝난 거예요.
영통구 누수탐지가 가능한 저희는 누수 문제도 해결했고 다시는 물이 새지 않도록 배관도 새롭게 교체했으니 이제 안심하고 사용할 수 있겠죠?ㅎㅎ
앞으로는 누수 걱정 없이 편안하게 지내셨으면 좋겠네요!
벽지 곰팡이 누구 책임?과 관련된 부분도 도움을 드렸답니다. 마지막으로 모든 과정을 다시 한번 체크하였습니다.
