연수구 누수탐지 장판 곰팡이 제거하려면

연수구 누수탐지를 하는 저희가 방문했던 현장은 천장 누수가 있었고 다세대 주택에서 진행되었습니다. 증상은 비가 내릴 때 물이 약간 새어 창틀에 문제가 있나 하고 대수롭지 않게 생각하셨는데, 비가 멎은 후에도 지속적으로 아래층 천장에서 물이 떨어지는 것이었습니다. 장판 곰팡이 제거도 해야되는 상태였고요.

고객님께서는 전문가를 찾던 중 저희에게 연락을 주신 것이었습니다. ㅠㅠ

또 다른 난관도 있었는데요. 별도의 관리실이 부재하다 보니, 물이 새는 원인을 규명하고 그에 대한 책임을 누가 부담해야 할지도 확인해야 되는 상황이었습니다. 저희가 도착했을 때 이미 상황은 심각했습니다.

장판 곰팡이 누구 책임?

다세대 주택의 누수는 누구의 책임일까요?

이 질문에 누수 전문가인 저희가 답변을 드리려면 원인을 우선 파악해야 합니다. 크게는 윗집 세대의 배관 문제,

공용 공간의 문제로 구분되고요. 건물 자체의 노후화로 인한 누수도 한 가지 원인입니다!

우선, 위층 세대 배관에서 누수가 발생하여 아랫집 천장에 피해를 끼쳤다면, 위층 세대에서 수리비는 물론이고 손상된 가구까지 책임을 지게 됩니다. 검사를 진행하고 공용 부분의 문제로 발견되었다면,건물 소유주나 관리인이 책임을 지게 됩니다.해당 건물이 노후화되어 피해가 발생했다면, 소유자가 책임을 지게 됩니다. 만약 임차인이 거주 중이라면, 임대인이 부담하게 됩니다.

이처럼 공동 주택에서 천장 누수가 발생하면 책임 소재를 우선적으로 규명하는 것이 중요한데요. 판단에 따라 결과가 달라질 수 있기 때문입니다.

물이 떨어지는 문제로 골머리를 앓고 있다면, 연수구 누수탐지를 맡고 있는 저희와 같은 전문업체를 통해 정확한 원인을 파악하는 것이 중요합니다.

장판 곰팡이가 생긴 원인

이번에도 의뢰인께서 이러한 상황에서 책임이 누구에게 있는지 물어보시더라고요.

연수구 누수를 해결하는 저희는 원인에 따라 책임 주체도 달라지며 원래대로 복구나 점검에 소요되는 비용을 누가 부담하는지도 차이가 발생하기에,

면밀하게 파악하여 상세히 안내하겠다 말씀드렸어요.

그리고 양수기함에 콤프레샤로 공기압을 주입하여 수도계량기와 온수 계량기를 각각 점검했습니다.물이 새어나오는 현상을 보았을 때, 수도배관에 이상이 있을 것이라는 추측이었습니다.

점검 결과, 온수에서 압력 저하가 감지되었습니다.보일러에서 난방 배관을 체크해 보니 난방관은 이상이 없었습니다.

이는 온수 파이프에 문제가 있다는 것을 의미합니다.

장판 곰팡이 발생 지점 찾기

누수탐지기를 활용한 가스식 탐지 장비인데요. 이 장비에 반응하는 기기를 이용하여 범위를 찾아내고 수리가 필요한 지점을 특정합니다. 물이 떨어지는 곳을 집중적으로 찾았습니다.

여기에 새어 나오는 소리를 증폭하여 감지하는 청음 검사로,

점검을 전문으로 하는 저희는 공사전에 이 검사로 작업 범위를 줄입니다.

꼼꼼하게 집 전체를 누수탐지를 한 결과, 방 구석 바닥 부근에서 감지되었습니다.

바로 옆이 욕실이었는데요. 굴착을 진행했는데 땅을 조금만 파보니 이미 이곳에서 이전에 상수도관 터짐이 발생해 공사를 진행했던 자국이 있었던 것입니다. 그런데 문제는 수리 방법이 엉성했다는 거죠ㅠㅠ 원래 동배관으로 시공되어 있었는데 다른 업체가 수리한 부분은 PB관으로 교체되어 있었습니다.

PB관 자체는 괜찮은 재질이지만 배관이 휘어지는 구간에서 강제로 꺾이게 시공해놓은 것입니다.

배관 연결부는 원래도 수압에 취약한데 공사시 이렇게 무리하게 설치되면 이상이 발생할 수밖에 없습니다.

실제로 수도관 터진 곳도 이 부분에서 발생했습니다. 이전에 손상이 있었던 것 같습니다.

장판 누수의 원인을 찾았는데요.

장판 곰팡이 제거를 위해서 일단 이곳을 수리해주고 물기가 마른 후
새 장판을 깔아 누수 곰팡이를 제거해주는 방법으로 해야겠죠.