아파트 화장실 천장 누수 방수 문제일때?
물을 사용한지 꽤 오래 되었는데도 불구하고 바닥에 물이 고여있는 현상을 경험해보신 적이 있으신가요?
대수롭지 않게 생각했던 문제가 아파트 화장실 천장 누수라면 윗층의 문제가 있는지 아니면 다른 원인이 있는지 판단하기 어려울 때가 있는데요.
아파트 누수는 윗집이기도 하지만 때로는 대각선에 위치한 윗집의 옆집에서
천장 누수로 물이 새는 상황이 발생하여 화장실 천장 누수가 발생할 가능성도 있기 때문에 전문 장비가 필요하기도 합니다.
아파트 화장실 누수가 더 심해지기 전에 빠르게 조치하기 위해서는 무엇보다 초기에 해결하는 것이 관건이라는 점을 알려드리며 방문한 현장을 보여드릴게요.
아파트 화장실 천장 누수 점검
아파트 천장 누수가 심각하다는 연락을 받고 저희 지점 업체가 신속하게 고객님이 계신 곳으로 도착했는데요!
화장실 점검구를 열어서 천장 누수를 살펴보니 바닥 쪽 하수 배관의 소재구 부분에 물이 맺혀있었어요.
게다가 주변으로도 넓은 범위에 걸쳐 콘크리트가 젖어있었는데
수도배관의 손상 문제가 될 수도 있고 혹은 하수관이 터져서 발생하는 문제이기도 하니
조금 더 정확하게 화장실 천장 누수를 살펴봐야겠죠. 콤프레샤를 활용한 추가적인 진단이 필요할 수도 있습니다.
저희가 윗층에 가서 직접 물을 흘려보내며 테스트를 해보니 화장실 바닥에서 물을 쓰면 아래층으로 떨어지더라구요.
그렇다면 수도관 물샘처럼 규칙적으로 물이 떨어지는 것이 아니라 간헐적으로 발생하고 있었는데요.
만약 지속적으로 물이 떨어진다면 수도관이나 난방관으로 압력을 넣어보는 공압 검사나
가스탐지나 청음 테스트, 누수 탐지기를 활용해서
물이 떨어지는 곳을 찾아야 되지만
아파트 화장실 천장 누수 방수 문제일때는 접근 방법은 달라야 돼요.
위층에서 물이 새는 원인을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
다양한 각도로 원인을 살펴보면서 작업 계획을 세워보기로 했습니다.
아무래도 저희가 살펴봤을 때에는 화장실 방수가 크랙 생기면서 나타나는 증상과 흡사했었는데요.
살펴보니 바닥 하수구 유가 메지가 떨어진 것을 발견할 수 있었고 여기서 누수 방수가 발생하여 물이 새고 있더라구요. 해당 부분 수리가 시급했습니다.
하수구 내시경으로 하수구 검사
화장실 바닥은 주기적으로 방수 공사를 진행하여 화장실 누수가 생기지 않도록 미리 예방하는 것이 좋은데요.
벽면보다 바닥이나 하수구 주변이 깨지면 유가와 시멘트층의 단차가 발생하면서 물이 샐 수 밖에 없겠죠.
우선 저희가 크랙이 있는지 내시경 카메라로 검사를 진행하기 위해서 배수구 트렌치를 먼저 탈거해주고 검사를 시작해보기로 했어요. 필요한 경우 굴착 작업이 추가될 수도 있습니다.
하수구 내시경 카메라를 투입해서 살펴봤는데 유가와 하수구 쪽에 유격이 생긴 것을 화면으로 정확하게 판단할 수 있었어요.
여기는 원래 백시멘트로 메꿔져서 외부에서 유입되는 물이 없어야하는데 공간이 많이 떠있더라구요.
물을 이용하다보면 타일 틈새가 깨지거나 혹은 줄눈이 갈라지는 경우가 종종 있는데 방치해서는 안되겠죠.
게다가 하수배관 한 쪽으로는 방수용 백시멘트가 굳어서 뭉쳐져 있는 것을 볼 수 있었는데요.
이건 시멘트가 녹았다가 유가 틈새로 몰려들면서 안쪽으로 굳어버린 것이에요.
이렇게 점점 탈락하게 되면서 유입되는 시멘트들은 시간이 지나면 배관 내부에 달라붙어서 아파트 화장실 천장 누수만 아니라 하수구 막힘까지 유발할 수 있어요. 온수를 사용할 때 문제가 더 심해질 수도 있습니다.
하수구 유가 제거 후 화장실 방수 작업
이렇게 하수관쪽에 문제가 있는 것이 예측될 때에는 방수 누수의 원인을 제대로 파악할 수 있는 여러가지 선진화 된 장비가 있느냐 없느냐에 큰 차이가 있습니다.
정확하게 살펴보고 나니 어떤 식으로 해결을 해야할 지 작업 순서가 정해지기 시작했는데요. 누수 탐지 결과, 파이프 자체의 문제는 아닌 것으로 확인되었습니다.
우선 배수구 안쪽에 파편이 들어가지 않도록 보양 작업을 꼼꼼하게 해 준 다음에 기존 메지 철거를 하기로 했어요.
보통 욕실 자체가 노후화되다보면 기존에 있던 타일까지 모두 뜯어내고 새롭게 아파트 방수를 하는 경우들이 있는데요.
그러나 이번 현장같은 경우에는 누수 문제가 바로 하수구 유가 부분 이었기 때문에 짧은 시간에 공사를 진행할 수 있었어요.
우선 기존에 있는 메지를 모두 제거해주고 나서 새롭게 유가를 설치하여 방수 작업을 해드리기로 했는데요.
어떤 업체는 그대로 덧방 시공을 하는 경우가 있는데 유격이 생겨버린 상태에서 덧방은 장기적으로 유지되지 않기 때문에 또 다시 누수가 생길 수 있어요.
비용이 들더라도 제대로 된 수선을 하는 것이 중요합니다.
메지를 제거해주고 나서 석션기로 주변 청소를 해주니 작업하기 좋은 상태로 깔끔해졌는데요!
새 유가를 준비하여 규격에 맞는지 확인한 후에 본격적으로 설치했어요.
고객님도 이 주변이 깨져있어서 화장실을 사용할 때 마다 늘 신경쓰이고 업체에 연락해야지 생각하면서 늘 미뤘다고 하셨는데요.
방수 공사같은 경우에는 혼자서 해결하기 어려운 작업이기 때문에 늦지 않게 초기에 업체를 통해 해결하시는 것이 좋아요.
아랫집에 피해가 가기 전에 조치를 취해야 합니다. 유가를 끼워주고 백시멘트를 곱게 개어 안쪽부터 꼼꼼하게 채워가며 방수 공사를 시작했어요.
공기 주입을 통해 틈새를 메우는 작업도 병행했습니다.
그리고 나서 다시 유가를 조립하여 줄눈까지 보수를 해드리면서 아파트 화장실 천장 누수를 해결할 수 있었는데요.
바닥에 줄눈이나 시멘트가 잘 양생되어 단단해 질 수 있도록 하루 정도 물을 사용하지 않도록 당부드리면서 천장 방수를 마무리 할 수 있었어요. 미장 작업으로 깔끔하게 마무리했습니다.
아랫층의 천장 복구는 잔수가 마르고 나서 진행해야 되기 때문에 2~3주 후 방문하기로 했어요. 말씀 드린 대로, 건물 전체 수도계량기와 보일러를 체크해 보았으나, 매립된 배관에서는 이상이 발견되지 않았고,
이번 과정은 단순 방수 문제였음을 확인했습니다.
따라서, 교체 없이 문제 해결이 가능했습니다. 연결 부위에 추가적인 문제가 없는지도 꼼꼼히 확인했습니다.
