아파트 배관 누수 책임 소재 파악하기
아파트 배관 누수 책임으로 문제가 불거져서 바로 방문했던 현장이에요.
연락이 왔던 고객님께서 윗집에서 물이 아래로 새고 있다는 이야기에 많이 당황하셔서 듣고 출동했는데요~!
이런 경우 어디서 누수가 시작된 건지 정확하게 확인하는 게 중요하죠.
물이 새기 시작한 위치가 잘 안 보이는 매립된 곳일 땐 더 신중하게 접근해야 돼요.
일단 아파트 전체 구조나 누수 증상을 먼저 진단해두고 시작하는 게 기본!
이번에는 배관 누수가 의심이 되는 상황이었고 아래층으로 물이 떨어진다고 해서 빠르게 움직였답니다^^
아파트 배관 누수 책임
저희 업체가 현장에 도착해서 증상을 보니까 이 아파트는 필로티 구조로 아래층 세대는 없고 그 아래 공간은 주차장이었어요.
그래서 아랫집 천장으로 물이 새는 건 아니고 주차장 천장에 습기와 물자국이 선명하게 번져 있었고 바닥의 물이 떨어지는 곳 주변에도 물방울이 떨어진 흔적이 남아 있었어요ㅠㅠ
이렇게 물이 떨어지는 현상을 상태를 방치하면 곰팡이가 필 수도 있습니다.
이럴 땐 아파트 누수 책임을 명확히 따지는 게 중요해요~!
문제가 해당 층에서 시작된 건지 아니면 배관이나 결로 문젠지 여러 가능성을 열어두고 접근해야 되거든요.
유력한 원인으로 보였던 건물 내부에 위층 세대로 올라가서 보일러실 쪽을 확인했어요. 보통 수도계량기를 먼저 잠그고 작업을 시작합니다.
온수, 직수, 난방배관 모두 공기압 검사를 실시하여 체크하기로 했죠!
아파트 누수탐지
먼저 배관 내부에 남아 있던 물을 제거하고 콤프레샤를 이용해서 압력을 주입 후 결과를 지켜봤답니다.
그 결과 온수배관에서 투입한 압력 수치가 조금씩 떨어지는 현상이 나타났어요. 예상대로 바로 윗집에 아파트 누수 책임 소재가 있었는데요.
이러면 미세한 균열이 갔거나 연결 부위가 약해졌을 가능성이 커요.
압력이 새는 원인을 좀 더 정확히 찾는 방법으로 이번엔 전문 장비를 사용하여 누수 탐지기를 활용한 가스탐지와 청음탐지를 동시에 진행했어요.
탐지기는 공기가 어느 구간에서 새는지 알려주는 장비라 눈에 보이지 않는 크랙도 파악할 수 있답니다~!
조심스럽게 탐지 작업을 이어가다가 결국 안방 옆 베란다 주변에서 수상한 지점을 확인했어요!
경험상 이런 경우 대부분 그 탐지된 곳에서 문제가 생긴 경우가 많더라구요.
장비로 포착된 위치를 중심으로 본격적인 굴착에 들어갈 준비를 시작했어요^^
아파트 누수 책임
위치를 정확히 특정한 후 조심조심 굴착을 시작했어요.
베란다 바닥 마감재를 하나하나 걷어낸 뒤 바닥면을 열어보니 드디어 온수 관로가 보이기 시작했답니다!
영상1
가까이서 자세히 보니까 파이프에 크랙이 한 군데만 손상된 게 아니라 이어져서 쭉 손상되어 있었어요ㅠㅠ 이 사실의 발견은 중요했습니다.
부분 교체로 해결될 상황이 아니라 일정 라인을 통째로 교체해줘야 되는 상황이었죠.
이렇게 실제로 누수가 확인되면 정확한 위치와 손상 정도에 따라 공사 범위가 달라지기 때문에 예측하기 어려운 경우도 많아요~!
안방까지 굴착을 확장해서 손상된 온수배관을 철거한 뒤 새로운 수도관으로 설치 연결해 수선 작업을 진행했어요.
공압 검사를 다시 해봤는데 또다시 압력이 조금씩 떨어지는 이상 현상이 보이더라구요.
이런 경우 한 군데만 문제가 있었던 게 아니라는 뜻이겠죠. 다른 곳에도 물이 샐 가능성이 있다는 뜻입니다.
이렇게 아파트 배관 누수 책임을 보다 정확히 확인하려면 추가 탐지가 꼭 필요한 상황임을 다시 한 번 실감했답니다.
공압이 또 떨어지는 걸 확인하고 혹시 다른 곳도 새고 있는 건 아닐까 싶어서 누수탐지 장비들을 다시 가동했어요.
탐지기를 가지고 천천히 이동해보니 이번엔 주방 쪽이 물새는곳으로 의심스러운 반응이 나오기 시작했어요.
장비가 반응하는 위치를 중심으로 타일을 조심스럽게 제거해주고 그 아래 방수 층과 콘크리트 바닥에 타공을 진행했답니다.
아무래도 누수가 한 군데가 아닌 상황이 되어버린 거죠ㅠㅠ
복수 지점 누수는 작업하는 양이 많고 찾는 데도 시간이 1-2시간 더 오래 걸려서 현장의 다른 공간까지 꽤 집중력을 요해요.
배관 누수
굴착을 마친 후 확인해보니 이번에도 온수 수도배관에서 물샘이 발생하고 있었어요.
자세히 보니까 T자 형태의 배관 부속이 터져있는 지점이더라구요.
이 부속 부위가 노후된 상태이거나 불량이었던 걸로 보였어요.
제조 상태가 불량했거나 시공 과정에서 문제가 있었던 걸 수도 있죠.
고객님께도 설명드렸지만 이런 식의 아파트 누수는 눈에 보이지 않아서 공압 테스트와 탐지 장비 없이는 찾기 어려워요~!
연결 부위 누수는 잔압 상태에서만 반응할 수 있어서 일반적인 검사만으론 절대 못 잡는 경우가 많답니다^^
손상된 부속과 배관을 제거하고 새 배관을 연결해서 다시 수리를 완료했습니다~!
연결 부위를 단단히 고정한 다음 마무리 점검으로 다시 공압 테스트를 진행했죠.
다행히 이번에는 압력이 전혀 떨어지지 않고 안정적으로 유지되는 걸 확인했어요!ㅎㅎ
아파트 배관 누수 책임은 정확한 검사를 통해서만 제대로 파악할 수 있다고 말씀드릴 수 있습니다!
복수 지점에서 누수가 발생한 만큼 꼼꼼하게 점검하고 재발 방지를 위한 마감도 튼튼히 잡아줘야 됐는데요!
굴착했던 지점은 다시 시멘트로 미장해주고 비용이 들지만 기존 타일도 깨지지 않게 덮어서 복구까지 마무리해드렸어요^^
건물 관리 측면에서 이번 사례처럼 누수 위치가 한 군데가 아닌 복수일 경우엔 아파트 배관 누수 책임 소재 파악하기 위해 반복적인 검사와 수리가 불가피해요.
정확한 위치를 탐지하고 문제 지점을 확실히 잡아 주는 게 문제 해결에 큰 도움이 된답니다.
모든 테스트가 통과된 걸 확인하고 나서야 안심할 수 있다고 생각합니다~!
