아파트 누수 피해보상, 필요한 서류 3가지

아파트 누수 피해보상, 필요한 서류 3가지

여러 가구가 사는 공동 주택에서 갑자기 물이 샌다면 당혹스러울 수 밖에 없겠죠.

사실 당황스러운 마음이 클 텐데요. 심지어 다른 가정에 누수 피해가 있다면 복구와 보상이 큰 부담으로 다가온답니다.

이렇게 아파트 누수 피해보상은 이웃 간 분쟁이 생기는 이유 중 하나이기도 한데요. 오늘 소개드릴 현장도 전체적으로 비슷한 사례였답니다.

고객님께서는 아랫집 현관 천장으로 물이 떨어지는 현상 때문에 급히 연락이 왔던 곳입니다. 전문 업체로서 장비를 챙겨 방문했던 현장인데요.

도착해서 증상을 보니 물자국과 얼룩 흔적이 역력했고 비교적 신축 아파트더라고요.

이미 누수 피해보상으로 아래층과 위층에서 대화를 나누신 상황이었는데요.

입주 시기 상, 공동 부분에 문제가 있다면 충분히 관리 주체에 책임을 묻고 누수 보상을 요구할 수 있는 현장으로 파악되었답니다.

아파트 누수 피해보상을 위해 외부 복도 쪽에 있는 비트 공간을 먼저 살폈어요.

수도계량기 근처에 설치된 메인 수도 분배기함에서 먼저 물새는곳 여부를 살폈답니다.

누수 피해

직수배관 파이프 연결 부위를 확인해 보니 문제가 눈으로 보이더라고요.

파란색 PB 부속품과 검정색 고무링이 체결되어 있었고요.

슬쩍 봐도 파손된건지 상태가 좋지 않았답니다.

자세히 관찰해보니 일단 고무 패킹이 살짝 이탈되어 있었고요. 터져있는 지점처럼 찌그러진 부분에서 물이 새고 있었답니다.

이렇게 패킹에 문제가 생기면 틈이 생겨 밀폐가 안 되니 당연히 누수가 발생하는 원인이 되죠.

누수 피해보상

바로 시공하여 수선을 해주었답니다. 하지만 본질적인 문제 해결은 아니었어요.

누수 아파트는 정확히 배관에 어떤 문제가 있는지를 발견하고 확인하기 위해서는 공압 검사가 필요한데요.

이렇게 밀폐가 되지 않은 상황에서는 압이 제대로 걸리지 않기 때문이죠.

임시 수선 후 수도 분배기의 직수라인에 콤프레샤를 이용해 연결했어요.

배관 속 물을 비워낸 후 공기압을 투입하고 체크하는 과정이 필요했는데요. 압력을 천천히 주입해 보았답니다.

누수 보상

수압만큼 딱 압을 천천히 걸어주니 결과가 나오더라고요. 압력계 수치가 떨어지는 정도를 보며 직수라인에 이상이 있구나 싶었답니다.

확인해 보니 건물 내부 현장은 주름관 내부에 PB배관 이중 배관 구조였어요.

매립된 곳 겉 배관 안으로 공기가 빠지며 물이 차오르는 소리가 감지되더라고요.

거기에 압력도 눈에 띄게 떨어졌어요. 직수라인에서 압이 새는 게 확실했답니다.

온수나 난방 라인도 의심해볼 수 있어 라인별로 하나씩 꼼꼼히 청음 및 누수탐지 작업을 실시했고요.

그렇게 작업하는 도중 윗집 주방 싱크대 아래와 연결된 라인에서 문제가 있다는 걸 확인했답니다.

다행히 이중관 구조라서 시멘트나 콘크리트 바닥을 굴착하거나 타일과 방수층을 제거할 필요 없이 배관 교체가 가능했죠.

비파괴 방법으로 진행하면 인테리어 손상 없이 깔끔한 수리가 가능하답니다.

신축에 가까운 집인데 바닥을 깨면 속상하잖아요.

수리를 말끔히 해드릴 수 있어서 기쁜 마음이었죠.

주방 쪽으로 이동해서 물방울이 떨어지는 곳 위치로 예상되는 싱크대 수도관 수전 쪽을 확인했어요.

수전과 연결된 라인에 문제가 있다 보였는데요. 겉으로는 문제가 보이지 않더라고요.

이런 경우 수도배관 내시경이나 정밀 누수 탐지기를 사용한답니다.
내시경 화면을 통해 배관 표면을 진단하며 확인했죠. 장비의 도움이 컸답니다.

누수 탐지기를 활용한 뒤 내시경으로 내부를 확인하니 살짝 미세한 균열이 있는 부분이 있었답니다.
탐지된 곳 구간의 벌어진 크랙으로 물이 샜더라고요.

이중관 구조에서는 양 끝 부품을 해체한 다음 한쪽에서 기존 배관을 당기고 다른 쪽에서 전용 새 배관을 밀어 넣는 방식으로 교체를 시작하면 된답니다.

이번 현장도 깔끔하게 공사를 진행해 드렸어요.

이렇게 PB배관을 새것으로 교체하는데요. 굴착이나 미장 등의 보일러 설비 장비 및 작업 동원이 필요 없어 비용도 절감되고 공사하는 시간도 짧은 단계로 끝난답니다.

아파트 누수

신축 아파트 세대에는 이렇게 관로 분배기 구조로 되어 있는 경우가 많아요.
이번에도 이 구조 덕분 비파괴 방식으로 물이 떨어지는 곳을 수리할 수 있었답니다.

물샘으로 인한 누수 피해보상 서류도 준비해 드렸어요. 보험으로 보상받거나 수도사업소 제출에 필요한 서류 3가지는 다음과 같다고 말씀드렸답니다.

비용이 적힌 서류, 아파트 누수를 공사한 영수증, 소견서

여기에 들어가는 실물 자료로 해당 현장 비포 사진이나 영상 등이 필요하답니다.

이런 부분도 충분히 사전에 설명을 드리고 전달을 드렸어요.

문제가 되었던 부위도 촬영했습니다.

틈새를 방치하면 습기로 인해 곰팡이가 생기거나 거실 벽지와 화장실 욕실 벽면 부근까지 피해 범위가 커질 수 있는데요.

동그랗게 표시한 부분에 배관 변형이 생긴 상태였고요.

밸브 주변 이게 아파트 하자로 이어진 현장이었답니다.

아파트 누수 보상

배관을 깔끔하게 교체하고 공기를 주입 후 다시 압력 테스트까지 완료해서 압력을 유지했죠.

가스 탐지까지는 필요 없었고 판단하에 확실하게 처리했죠.

마감 또한 실리콘 자재 등으로 깔끔하게 조치하여 작업 현장도 마무리를 했죠.

무엇보다 안전이 중요하니까요.

이렇게 아파트 누수 피해보상은 어디서 물이 새는지, 어떤 이유로 새는지에 따라 보상 주체가 달라질 수 있답니다.

보통 노후된 온수관 등이 의심되기도 하지만 이번처럼 시공 불량일 수도 있죠.

다행히 이번 현장은 개인 부담 없이 보수 복구와 수리 전부를 아파트 누수 보상을 받았다 전해들었어요.

결국 정확한 물이 샐 가능성 원인을 제대로 찾기 위해 전문가에게 점검을 받아보시길 바라는 생각입니다.

항목	상세 내용
피해 현황	아랫집 현관 천장 물 떨어짐 및 신축 아파트 공용부 하자 의심
발생 원인	주방 직수 라인 PB 배관의 미세 균열 및 분배기 고무 패킹 노후
조치 사항	내시경 위치 특정 후 비파괴 배관 교체 및 수선 완료, 보상 서류 발급