아파트 누수 원인에 따른 책임 소재
고객님께서 말씀해주신 상황은 아랫집 천장으로 물이 떨어지는 현상이 발생해 연락이 왔던 곳에 저희가 아파트 누수 원인을 찾기 위해 방문했던 곳이었어요.
현장에 도착해서 증상을 육안으로 확인해보니 물이 떨어지는 곳의 천장 벽지가 젖어서 아래층 세대에 얼룩이 생기고 곰팡이가 핀 상태였고요ㅠㅠ
이런 흔적이 생기는 피해가 발생하면 아파트 누수 원인을 찾아야 되서 고객님께서 당황하실 수밖에 없죠.
위층의 누수 원인을 바로 찾는 게 중요하므로 신속하고 필요한 조치가 필요합니다.
그래서 아파트 누수를 찾기 위해 윗집에 가서 우선 수도계량기 밸브를 잠가서 물 흐름을 차단해주고 보일러실에서 공압 검사를 하기로 판단했어요.
아파트 누수
아파트 물샘 문제가 확인되었기 때문에 콤프레샤를 투입해서 전체 수도배관, 즉 직수, 온수, 난방배관 내부에 남아있는 물을 먼저 다 빼주는 작업을 실시했어요.
배관 안에 물이 새는 지점이 있으면 압력 테스트가 제대로 안 되니까요^^
물을 제거한 후에는 압축 공기를 주입 후 각 배관 상태를 점검하며 테스트해줬어요.
공기가 누수 지점을 통해 빠지면 압력이 떨어지기 때문에 이런 방식으로 어디에서 새는지 확인할 수 있답니다ㅎㅎ
저희 업체에서 테스트를 한 결과 온수 수도관에서만 압력 수치가 지속적으로 내려가는 현상이 나타났다는 사실을 확인했어요.
직수와 난방은 이상 없이 압력이 유지됐고요. 온수 라인에 문제가 있다는 진단을 내리고 전문적인 방법으로 집중 체크해보기로 했습니다.
누수 원인
온수 라인에서 문제가 확인돼서 이번에는 터져있는 지점을 좀 더 정확히 찾기 위해 누수탐지기를 사용했어요.
건물 내부 구조를 파악한 뒤 전문 장비인 가스 감지와 청음 누수탐지를 같이 사용해서 소리와 반응을 다 확인해줬답니다. 이건 경험이 중요해요.
이 과정은 누수 책임으로 확인할 때 중요한 과정이에요.
누수 탐지기를 활용해 의심 지점을 미리 발견하면 공사 범위와 시간, 비용을 줄이는 데 도움이 되고 필요 없는 철거도 방지할 수 있거든요ㅎㅎ
탐지기로 확인한 결과 싱크대 하부 부근 공간에서 반응이 나왔어요.
주방은 배관들이 많은 공간이라 조심해야 되는데요.
굴착 시공 시작 전에 보양 작업부터 깔끔하게 해줬어요ㅎㅎ
파편이 튀거나 주변 인테리어가 더럽혀지는 걸 방지하기 위해 탐지된 곳 주변을 커버링으로 막아두고 바닥도 보호해주는 작업을 선행했습니다.
아파트 누수 책임
굴착 위치는 매립된 곳인 싱크대 아래쪽으로 확정했어요^^
주방 하부는 아파트 누수 원인으로 자주 발생하는 지점이죠.
보통 화장실이나 욕실 타일 아래에서 문제가 생기는 사례도 많습니다. 그래서 이번에도 주방 바닥 하부 쪽을 중심으로 파내기로 생각했습니다ㅎㅎ 콘크리트 마감재를 천천히 제거하면서 배관이 손상되지 않게 작업했어요.
바닥을 파내고 보니 노후된 PPC 온수 파이프가 나타났어요. 배관을 확인해보니까 균열과 크랙이 발생한 부분이 보였고요ㅠㅠ
역시나 원인은 온수관의 파손이었습니다.
크랙 부위에서 공기가 빠져나가면서 압력이 내려갔던 거였죠.
정확한 손상 부위를 확인하고 그 지점을 중심으로 아파트 누수 원인을 수선하는 것을 진행하기로 결정했답니다.
누수 책임
손상 부위를 기준으로 관로를 약 20cm 정도 잘라내는 작업하는 단계에 들어갔어요^^
PPC 배관의 경우 크랙 난 부분만 절단해줘야 나머지 배관은 그대로 관리할 수 있거든요ㅎㅎ
다음으로 절단할 때는 먼지가 튀지 않게 조심했고 파손된 구간만 잘라서 교체 준비를 해줬어요. 깔끔하게 커팅하고 나머지 배관에 손상이 없도록 주의하면서 작업했답니다.
잘라낸 양쪽 끝에 엘보 부속품을 연결해주는 작업을 했어요. 배관이 구부러지는 부분에도 딱 맞게 연결할 수 있어서 사용해줬습니다.
연결 부위는 물이 샐 가능성 없이 튼튼하게 결합되도록 접착제와 전용 공구를 이용해서 설치해줬어요. 관 연결 부위가 헐거워지지 않게 꼼꼼하게 부품을 체결했답니다~!
새로 연결할 배관은 PB관으로 준비해서 설치해줬어요^^
튼튼하고 내구성이 높은 자재로 바꿔주는 게 핵심이었거든요ㅎㅎ 누수 아파트는 배관을 정확한 길이로 재단해서 엘보에 연결했고 연결 후 다시 공기압력 검사를 진행했어요.
검사 결과 압력이 떨어지지 않고 안정적으로 유지되었고 근처에 물새는곳 없이 마무리 완료했어요~!
예상대로 철거한 기존 관로는 손상이 확실하게 확인됐어요ㅠㅠ
크랙과 미세한 습기가 눈에 보였는데 이런 손상 때문에 물방울이 생겼던 거였어요.
물이 새는 부분이 명확히 확인됐기 때문에 해당 구간만 깔끔하게 수선했어요ㅎㅎ
손상된 배관 상태는 사진으로도 남겨서 이후에 아파트 누수 책임시 참고할 수 있도록 정리해두었습니다.
굴착이 끝난 부분은 시멘트로 보수하며 마감해줬어요^^ 바닥을 꼼꼼하게 미장해서 기존 마감과 높이 차이 없이 복구하고 방수 상태도 확인했습니다ㅎㅎ
아파트 누수 원인에 따른 아파트 누수 책임 소재를 명확히 하기 위해 이런 작업 후 사진과 내용으로 설명 자료도 남겨줬고, 거실 벽면 등 다른 곳에 문제가 없는지 확인 후 주변 청소까지 깨끗하게 마무리했습니다.
누수 수리를 해결하고 후처리까지 깔끔하게 끝냈어요.
