아파트 누수탐지 비용 분쟁 보상 소송
언제 어디서나 예상치 못한 곳에서 사고가 발생하게 된다면 시시비비를 제대로 가리기 위해 소송을 불사하는 경우들이 있는데요.
요즘에는 층간으로 물이 새면서 피해를 입었을 때 아파트 누수탐지 비용 등을 제때 보상받지 못해 아파트 누수 소송까지 이어지는 케이스도 많아요. 아파트 누수 관리 소홀로 인해 분쟁이 커지기도 합니다.
소송으로 이어질 경우 서로 출혈도 크기 때문에 물이 샌다면 아파트 누수탐지 비용이 아깝다고 생각하지 마시고 초반에 해결해 피해를 줄인다고 생각하시는 것이 좋아요. ^^ 이번 사례처럼 초기에 대응하는 것이 중요합니다.
그렇다면 오늘은 아파트 누수 분쟁이 생기기 전에 큰 피해를 막을 수 있는 방법은 무엇인지, 물이 샐 때 해결하는 과정은 어떠한지 알아보도록 할게요. 누수 소송 비용이 드니 꼼꼼히 검사해야겠죠.
보일러 에러코드 떴을때
누수 비용을 물어보시곤 곧바로 출동해달라고 연락이 왔던 고객님은 아파트에서 거주하고 계셨는데 아래층 베란다 천장으로 물이 떨어지는 증상이 있다고 설명하셨어요.
고객님께서는 전날 밤에 보일러에서 물 보충을 하라며 보일러 에러코드가 떴는데 일시적인 오류라고 생각하시며 주무셨다고 했는데요 ㅠㅠ 고객님도 첨 겪는 상황이라 당황하셨을 것입니다.
아침이 되자마자 아랫집에서 베란다에 물이 샌다고 연락이 왔고 인터넷으로 알아보니 그 에러가 바로 난방관으로 물이 새기 때문에 뜨는 것이라는 사실을 알게 되셨다고 했죠!
보일러 제조사에 물어봤더니 누수인 것 같다고 하셨고 배관 수리를 잘 해주는 업체를 찾다가 저희쪽으로 연락을 주셨던 것인데요.
아랫집 고객님께서는 아파트 누수 보상은 둘째치고 물이 계속해서 새고 있으니 위층까지 변색이 되거나 곰팡이가 생기는 현상이 발생할 수 있으니 업체를 통해 빨리 해결하는 것이 좋겠다고 하셨다는데요.
보일러 에러코드가 떴다면 보일러관이 손상되었을 가능성이 높지만 직수나 온수관도 배제할 수 없었기 때문에 말씀해주신 해당 현장에 도착해 세 배관 모두 점검을 해보기로 했는데요.
아파트 누수탐지
건물 내부 배관 점검 시 이렇게 기본적으로 윗집 수도계량기에서 수도배관과 보일러관까지 검사하는데 누수탐지 비용이 들지만, 아파트 누수탐지를 맡길 때 참고해주시면 좋을것 같아요.
우선 정확한 검사를 위해 콤프레샤를 이용해 공기압력을 주입하는 공압 검사를 해보니 직수와 온수관은 다행히 이상이 없었고 난방관 관로에서 투입한 압이 새는 것을 확인할 수 수 있었죠 ^^
그런데 아무래도 압을 걸자마자 빠지는 것이 수상했고 누수 지점은 배관 입구에서부터 얼마 멀지 않은 곳에 있겠다는 생각이 들어서 누수 탐지기를 활용하여 가스탐지를 해보기로 했어요.
대략적으로 어디에서 새는지 위치를 파악해 보니 현장에 도착해서 봤더니 보일러 배관이 본체에서 나오며 바닥 부근에서 물이 새는 것을 대략적으로 발견했던 것인데요.
저희가 이 부근으로 해서 청음탐지까지 진행하여 물새는곳을 정확하게 알아보기로 했어요.
난방관은 pb관 난방용으로 되어있는 아이보리색이었는데 겉으로 보기에는 엑셀배관으로 오해하실 수도 있어요^^
pb관은 수도관으로 사용할 경우 회색으로 되어있고 난방관일 경우 흰색으로 시공하는데 추후 문제가 생겼을 경우를 대비하여 구별하기 쉽도록 한 것이죠~
드디어 공사가 필요한 부위를 찾았고 굴착해보니 소켓 한쪽이 깨져있는 상태로 물이 새고 있는 것을 발견할 수 있었어요.
미세한 실금 수준의 크랙이 아니라 아예 깨져서 파손되어 있었기 때문에 갑작스럽게 아래층으로 물이 떨어지는 곳의 피해 상태도 컸던 것이죠 ㅠㅠ
우선 보일러 본체에서부터 바닥까지 매립된 배관이 오래되다보니 노후화되어 딱딱하게 경화되어 있는 상태였어요. 이것이 누수의 사실적인 원인이었습니다.
아무래도 뜨거운 온수가 흐르는 곳이다보니 자연스럽게 팽창과 수축을 반복하며 배관이 딱딱해지는데 더 심해질 경우 쩍쩍 갈라지게 되면서 대규모의 누수 보상으로 이어질 수 있어요.
고객님께서는 이왕 아파트 누수탐지 비용을 들여서 검사까지 했는데 물샘이 재발하지 않도록 문제가 되는 배관 라인 부분을 싹 교체를 해달라고 하셨는데요.
벽부터 바닥까지 라인을 교체하기로 했고 바닥에서 벽으로 이어지는 구간을 살펴봤는데 설치된 배관 소재가 다르더라구요.
아파트 배관 공사 비용
30cm 정도는 회색 pb배관으로 되어있고 다른 파이프와 연결되어 있어 이전에도 누수로 인해 공사를 했던 것으로 알 수 있었어요.
저희는 결함이 생긴 T자 부분까지 전부 제거하여 새로운 배관으로 교체해드리기로 했는데요.
배관은 한 번 시공하면 전체적으로 수명이 비슷하기 때문에 오래될 경우 30cm는 물론 1m 가까이 굴착하여 교체하기도 해요.
따라서 전문 장비로 범위를 잘 체크해서 재발이 없도록 꼼꼼하게 공사하는 것이 중요하죠. 결국 이것이 시간과 비용을 아끼는 길이니까요 ^^
아파트 누수 비용은 검사부터 공사하고 굴착한 곳을 마무리하는 과정까지 적잖은 부담이 들어가니까요.
손상된 배관을 수선하고 나면 추가적인 물이 새는 점으로 인해 누수 소송이 생기지 않도록 공압 점검을 한 번 더 진행하는데요.
공사했던 전과 다르게 압력 테스트 결과가 정상적으로 유지되었고 원인을 제대로 밝혀 수선했기 때문에 누수 분쟁도 막을 수 있었어요.
베란다 바닥은 1차로 일반 시멘트 작업 후 2차로 방수 시멘트로 미장하였고 타일을 부착하는 것으로 복구를 마무리했어요.
이번에 방문했던 현장의 아파트 누수탐지 비용은 보험으로 일부 해결하실 수 있도록 필요한 서류도 챙겨드리며 철수했어요^^
