보일러 온수배관 교체 비용 달라지는 이유

보일러 온수배관 교체 비용 달라지는 이유와 함께 공사 현장까지 함께 살펴보도록 할게요~

일상생활을 하다보면 아파트는 물론 상가건물에서도 물이 새는 경우들이 많은데요. 이번에 연락이 왔던 곳은 가정집이고 아랫집 천장에서 물이 새는 바람에 피해가 극심한 사례였어요 ㅠㅠ

그 세대 고객님께서 처음에는 배관 교체 비용을 걱정 많이 하셨는데 가지고 계신 일상생활배상책임으로 누수를 해결할 수 있는지 도움을 드렸고 다행히 처리가 가능해서 바로 출동했어요 ^^

저희 업체는 아래층에 도착해서 증상을 체크해보았는데요 천장이 축축하게 젖어있었고 벽지가 들떠있더라구요 ㅠㅠ

다행히 곰팡이는 없었지만 잔수가 마르면 벽지로 자국이 남기 때문에, 보수가 끝나고 나면 인테리어 복구 과정으로 방문하여 도배 공사를 해드리기로 했어요!

그렇다면 왜 물샘 현상이 있는지 배관 교체 공사가 필요한지 알아보기로 했어요!

우선 물이 새는 원인을 파악하기 위해서 윗집에 방문하여 수도계량기와 보일러 주변을 점검해보기로 했는데요.

규칙적인 물방울이 떨어지는 것을 보니 위층 수도배관의 문제라는 것을 짐작할 수 있었고 수도 밸브를 잠군 후 콤프레샤로 공기압 테스트를 해봤어요. 또한 온수관이나 난방 배관도 차례대로 공압테스트를 실시하기로 했는데요~

전용 콤프레샤를 수도관에 연결하여 공기를 주입 후 확인해봤는데 직수와 난방 배관은 이상이 없었지만 온수 관로에서 압이 떨어지는 것을 알 수 있었어요. 그렇다면 온수라인 어딘가에서 균열이 생겨 압력이 유지되지 못하는 상황이라고 판단할 수 있는데요!

보일러에서부터 연결된 노후된 온수관이 어디에서 터졌는지 찾기 위해 시간이 걸리더라도 조금 더 정밀하게 살펴봤어요 ^^
오시더니 보일러 교체를 해야되는거냐고 물어보시더라고요. 이럴땐 배관을 수선하는것이지 온수 보일러를 교체할 필요는 없습니다. ^^

사실 이렇게 물이 샐 가능성이 있는 경우 물이 떨어지는 현상으로 수도요금도 가파르게 오르는데요.

평소에 수도비를 꼼꼼하게 관리하신다면 아랫집에 피해가 생기기전에 물새는곳을 확인하실 수 있어요 ㅎㅎ 아울러 보일러 배관 교체 비용도 궁금해하실텐데요.

배관이 밖으로 노출되어 있어서 물이 떨어지는 곳을 바로 찾을 수 있다면 굴착없이 곧바로 수리할 수 있어서 15~30만원 정도에요 !

그러나 바닥 내부 콘크리트를 굴착해서 온수배관 교체를 해야 할 경우 베란다나 화장실처럼 타일 시공이 된 곳은 방수 공사를 추가로 해야할 경우 수선 비용 범위가 달라질 수 있어요 ^^

그렇다면 정확히 터져있는 지점을 찾아야 어느정도 비용이 나오는지 정확한 비용을 안내해 드릴 수 있다는 생각입니다~

온수 라인에 문제가 생긴 것은 진단되었으니 본격적으로 전문 누수탐지 장비를 이용해보기로 했는데요. 가스를 투입하면 균열 부위로 누출이 되면서 누수 탐지기를 활용하여 대략 어느 위치쯤인지 알 수 있어요 ^^

탐지된 곳은 욕실이 아니라 옷방의 바닥 근처였는데 장판이 깔려있는 상태였어요! 이 공간의 장판을 걷어보니 그 아래에 기존 강마루가 있었고 하나씩 떼어내어 흡음재를 제거해 다시 한번 청음탐지를 시작했는데요~

철거하면서 살짝 굴착을 해봤더니 건물 내부 시멘트에 습기가 가득한 상태였어요 ㅠㅠ …….

보통 누수가 생겼을 경우 바닥 위로 물이 올라와 고객님께서 당황하시는 경우들이 있는데 바닥재를 이중으로 설치해놔서 보일러 배관 교체하는 시기를 아예 모르셨던 것 같았어요.

굴착을 해보니 터져버린 온수관이 발견되었고 미세한 균열이 있는 부분을 알 수 있었는데요. 미세한 실금이 의심되는 구간이 길게 갈라진 상태였는데 전체적인 교체가 중요하다고 판단했습니다.

손상되고 크랙이 생긴 해당 온수관은 잘라내고 새로운 배관 파이프 부속품을 사용하여 튼튼하게 체결을 진행해드렸는데요! 이런 조치를 하고나서 한 번 더 공압 검사를 통해 확인해봤는데 압력 수치가 잘 유지되더라구요 ^^

만약 추가적인 누수탐지 결과 다른 곳에서도 물이 샌다면, 똑같은 방법으로 작업하는 과정에서 비용이 추가로 발생할 수 있어요 !

방문했던 현장에서 제거했던 손상된 온수관을 살펴보면서 고객님께 왜 누수가 발생했는지 설명을 드렸는데요~

매립된 곳의 온수라인이 약간 휘어지듯 시공이 되어 꺾이며 터진 상태였고 엘보 부품으로 처리해드렸다고 말씀드리니 안심하시더라구요 ㅎㅎ

마지막으로 해당 공간을 시멘트로 미장 마감 완료한 후에, 다음 단계로 아랫집 도배 공사를 하러 2~3주 후 방문하기로 하고 모든 작업을 마무리했습니다^^

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