베란다 천장 누수공사 비용 물이 샙니다

안녕하세요~ 오늘은 천장 누수공사 비용과 베란다 누수시 탐지 과정에 대해 정리를 해 보도록 할게요! 물이 샙니다 라고 연락을 주셔서 방문했는데, 막상 도착해보니 생각보다 시공이 복잡한 현장이기도 했답니다.

진행한 것은 베란다 누수 공사인데요. 고객님 댁 뒷베란다 쪽 세탁실의 벽과 천장에서 물샘 증상이 생겼다고 해서
먼저 피해 상황이 어느정도인지 부터 확인해 보았어요.

베란다 천장 누수 증상 확인

천장에서 벽으로 이어지는 부분에 물 흐른 자국이 있더라고요ㅜㅜ. 아랫집, 또는 아래층으로 물이 떨어지는 상황은 아닌지 걱정부터 되었습니다. 손으로 만져보니까 페인트로 도장해 둔 곳에 물기가 축축하게 올라왔는데요.

이미 들떠 있는 상태라 내부로 곰팡이가 피어있겠다고 예상할 수 있었어요 ㅠㅠ

고객님께 물이 언제부터 샌 것 같은지 아시는 부분이 있냐 질문을 드렸는데요.이미 예전부터 습한 부분은
있었는데 그동안은 결로인 줄 알고 그냥 방치를 하셨다고 하더라고요.ㅠㅠ

그렇게 시간이 지나고 벽과 천장에서 물이 새기 시작해서 문제를 인식하셨다는 거죠. 방치해서 비용이 들더라도 빨리 해결해야 하는 상황이었습니다. 수선에 대한 기준을 먼저 말씀드리고, 대략의 예상 금액을 알려 드렸답니다.

천장 누수공사 비용

천장 누수공사 비용을 간단하게 설명드려 볼게요! 천장 누수 비용은 기본적으로 탐지와 누수공사 비용을 더한 금액이라고 보시면 돼요 먼저 윗집에서 누수 탐지기를 활용해서 점검을 시작합니다. 누수탐지는 수도계량기 한대로 한집이 쓸 경우 20에서 30만 원 가량의 금액이고요. 직 수도관만 탐지할 경우 20만 원이고 난방관도 확인할 경우 10만 원이 추가된답니다!

그리고 원인을 발견한 뒤 수도배관 수리비는 물 새는 곳이 눈에 보일 때는 15에서 30만 원이고요~ 매립형 배관일 때는 바닥을 어떤 자재로 마감했냐에 따라서 누수 비용이 달라질 수 있답니다.

예를 들어서 강화마루나 강마루의 경우 복구 자체에 전문 인력이 필요할 수 있어요 ㅠㅠ

그리고 누수되는 위치에 따라 추가로 방수를 하고 타일 공사를 해야 되는 경우가 있어서 비용은 현장에 따라 천차만별이라고 볼 수 있답니다!!

베란다 누수 원인은?

위층으로 바로 올라가서 양수기함을 열고 직수관과 온수관에 압을 걸어주었죠. 이걸 공압검사라고 하는데, 여기서 압 손실이 일어날 경우 배관에 문제가 있다고 판단하고 좀 더 꼼꼼한 검사에 들어가게 돼요!

장비를 투입하여 정밀하게 체크합니다.

이번 현상은 직수배관에 문제가 있는 듯 했는데요. 압력이 천천히 떨어지는 것을 확인, 파손되거나 부품이 탈락된 곳이
있으리라 판단할 수 있었죠! ㅎㅎ 다행히 온수관과 보일러실의 난방 배관은 압 손실 없이 정상적인 상태를 유지했답니다~

베란다 물이 샙니다~ 천장 물이 샙니다~~ 천장 물이 떨어지는 곳은 어디일까? 이렇게 저희 업체로 연락을 주시는 고객님들이 많은데요! 사실 베란다나 천장에 똑같은 물이 새더라도 그 원인은 모두 다르답니다 ㅠㅠ

운 좋게 밖에 있는 배관에서 문제가 생겨 물이 터졌을 수도 있고요. 매립되어 있는 파이프 중에서도 까다로운 곳에서 물이 새서 대대적인 공사가 필요한 경우도 없지 않죠..

베란다 천장 누수탐지

이런 원인 판단을 위해서는 베란다 천장 누수가 생긴 구체적인 시작 지점을 찾는 것이 우선이에요.직수배관은 물을 쓰는 곳에 전반적으로 깔려있기 때문에 화장실과 베란다 주방 주변으로 꼼꼼하게 검사를 해줬답니다!ㅎㅎ

가스식, 청음식 누수 탐지 기법으로 전체적인 확인을 해 주었고요. 해당 위치를 찾아낸 곳은 욕실 벽 부근이었어요!

여기서 샌 물이 세탁실 천장으로 흘러나온 듯 했는데요. 천장 누수가 생긴 원인을 찾기 위해서 굴착에 들어갔답니다.ㅎㅎ굴착을 해 보니까 보온재로 싸두었던 직수와 온수 라인이 눈에 들어왔는데요.직수관은 PE배관이고 온수관은 PB배관으로 이루어져 있더라고요 ㅠㅠ

확인해 보니 구조가 꺾임이 있는 상태라 수압에 의해서 터짐이 생긴 것으로 보였죠

영상으로 확인을 해 볼게요~ 검은 색이 PE소재이고 회색이 PB배관인데요! 부품을 잘 사용해서 수압이 균일하게 분산될 수 있게끔 수리 방향을 정했답니다~ 구조도 좀 더 안정적으로 바꾸어 주는 것이 좋겠다 싶어서 고객님께도 그렇게 말씀을 드렸답니다.

콤프레샤를 이용해 공기를 주입, 이상 유무를 다시 한번 확인했습니다.

베란다 누수 공사

PB배관은 엘보 부속품은 물론 두께 등도 다양하게 선택이 가능한 소재랍니다 그래서 적당한 부속품을 이용해서 수선을 해 주었어요. 파악된 문제에 따라 적절한 부품으로 교체했습니다.

천장 누수 공사를 끝낸 후에는 공압 검사를 하여 압력 유지가 잘 되는지를 확인해 보았어요.
누수공사를 한 후에는 미세한 물샘도 잡아내기 위해서 장비를 연결하여 압을 긴 시간 동안 걸어서 테스트를 하고 있어요.

다행히 천장 공사가 잘 되어서 압력이 잘 유지되는 모습을 보였어요~ 결과는 성공적이었습니다.

수도 계량기도 다시 설치를 하고 이제는 복구 작업에 들어갔죠. 굴착을 한 상황이라 먼저 시멘트를 이용해서 미장을 해 주었고요. 그 위에 방수 작업을 하는 방법으로 마무리를 짓기로 했답니다. 사실 건물 자체의 연식이 조금된 상황이었기 때문에 앞으로 비슷한 일이 발생할 수 있다 말씀드리고 베란다 공사를 끝냈어요!

크랙이나 손상된 부분도 꼼꼼히 제거했습니다.