구리 누수탐지 천장 물샘 윗집일까요?
천장 물샘
주택이나 상업용 건물, 아파트 등에서 위층에서 물이 떨어져 천장 물샘이 되는 증상은 자주 나타나곤 하는데요.
이런 물이 떨어지는 현상은 곰팡이 발생의 원인이 되기도 합니다.
저희 업체 앞으로 연락이 왔던 곳으로 탐지를 진행하면 여러 이유를 찾을 수 있는데요.
화장실, 욕실이나 주방의 배수구가 오랜 세월을 사용하면서 마모되거나 연결 부위가 느슨해지면서 물이 새어 나오는 사례도 있고요!
타일 아래 있는 방수층이 약해져서 습기가 스며들어서 천장 누수를 일으키기도 하죠~~ㅜㅜ
또한, 욕조 주변이나 세면대, 배수구 유가 등 실리콘이나 백시멘트로 마감한 부위가 갈라지면서 물이 침투해서 윗집 천장 누수가 생기는 일도 있는데요.
그래서 천장 누수 윗집을 작업 전에는 다양한 부분을 살펴보고 정황을 판단하는 능력이 중요해요!
오늘 구리 누수를 해결하는 저희가 방문했던 곳은 가정집인데 아랫집 천장과 벽면 벽지로 물이 샌다고 하셔서 출장을 갔답니다~~
도착해서 증상을 보니 물 새는 피해 때문에 집 곳곳에 누수 천장과 벽지가 축축하게 젖어 있고 미세한 물방울 흔적도 있었습니다..ㅠㅠ 자국때문에 도배를 다시 해야 될 것 같았어요.
바닥에서 물기가 올라오면 해당 세대를 그리고 누수 시 윗집 세대를 찾는 것이 일반적이므로, 건물 내부를 확인하고 바로 의심이 가는 위층으로 올라가서 문제를 파악해 드리기로 했어요~!!
천장 누수
천장 물샘 윗집은 이런 사실을 전혀 모르고 계셨으나, 관리실 직원분도 위층을 지목하셨고 이런 상황에 조금 당황하셨습니다.
과연 천장 물샘 윗집일까요?
더욱 큰 피해가 생기기 전에 필요한 공사가 있다는 설명을 드리니, 저희 생각보다 흔쾌히 작업에 협조해 주셨어요.
윗집 수도계량기 밸브를 잠가주고 보일러실에서 콤프레샤 장비를 직수, 온수, 난방 라인에 하나씩 연결해 보며 점검을 시작했는데요.
공압 검사를 통해 테스트 해보니까 온수 배관에서 공기압 수치가 떨어지는 증상이 나타났어요! 측정 후 서서히 떨어지는 양상이었는데요.
온수나 난방 설비의 파손은 오래되지 않아도 사용 여건에 따라서 종종 하자가 생기곤 해요~
겨울철에 얼었다 녹는 과정이 계속 반복되면서 직수 라인보다 더욱 많은 압력을 받는데요.
이러한 과정에서 틈이 벌어지거나 파열되면 얼마든지 윗집 물샘이 발생하는 원인이 될 수 있다는 점을 체크해야 합니다.
천장 누수 윗집
온수 파이프의 훼손 지점, 즉 터져있는 지점을 정확히 찾아내려면 윗집 누수가 된 곳 포인트를 찾는 과정이 중요한데요.
이럴 때 가스탐지와 청음탐지를 이용하면 더욱 정확한 진단과 신속한 파악이 가능해요~^^
어느 구간에서 터짐이 발생했는지 전문 인력을 투입하고, 누수 탐지기를 활용하여 정밀하게 천장 누수탐지로 위치 찾기 작업을 진행했어요!
간혹 미세한 초미세누수인 경우에는 가스가 새는 곳도 금세 드러나지 않고 소리를 들어도 감지 하기가 어려워서 오래 걸릴 때도 있는데요.
구리 누수탐지를 담당하는 저희는 이번 과정에서 비교적 빠른 시간 안에 탐지된 곳을 발견했어요!
확인한 곳은 베란다와 작은방 바닥이 이어지는 구간 근처 부근이었는데요. 해당 바닥 아래에 매설된 관로의 불량이 생긴 걸로 예상할 수 있었죠..!
정확하게 누수 상황을 파악하려면 매립된 곳의 배관 모습을 봐야 알 수 있는데요.
구리 누수탐지를 하는 저희는 콘크리트 바닥 굴착 작업을 진행하였고, 드디어 PB 배관으로 설치된 온수관 라인이 모습을 드러냈답니다~~
이 부분에 크랙과 균열이 생기면서 물이 새는, 물이 떨어지는 곳이 되었고 물기가 아래층 천장을 타고 내려갔더라고요…ㅜㅜ
온수 파이프가 건물의 구조 상 지나치게 꺾인 상태로 매립돼 있었고 그로 인해 한 곳에만 지속된 압력이 전달되면서 이런 사태가 생길 만한 여건이었어요..!
윗집 물샘
누수탐지를 실시 후 파손된 정도나 범위가 넓다면 큰 공사로 이어지는 사례도 있지만 특정 부분이나 부속품만 훼손돼 있다면 부분 보수 작업이라는 방법으로도 처리할 수 있는데요.
먼저 노후된 수도배관을 수선하기 위해 하자가 있는 기존 손상된 수도관 부분을 절단해서 제거해 주었어요~
커팅한 배관을 제거 후 새로운 PB 배관과 전용 부품을 활용하여 관로가 꺾인 채로 매설되지 않도록 교체 시공해 드렸고요~ 수리 과정을 마친 뒤에는 다시 전체 수도배관 내부를 대상으로 공압검사를 진행해 보기로 했어요.
방지가 제대로 되었는지 보는거죠.
콤프레샤에 온수 설비를 연결 후 공기를 주입 후 압을 걸어주었는데, 처음 검사할 때는 한 번에 쭉 내려갔던 압력이 이제는 꾸준히 정상으로 유지되는 결과가 나왔어요. 더 이상 이상이 없다는 것을 확인했습니다..^^
천장 물샘은 윗집 책임일까요? 궁금한 분은 이유 없이 거실 벽이나 천장에 어느 순간부터 물기가 보이기 시작했다면 높은 확률로 위층의 설비에 결함이 있어 물이 샐 가능성이 있다고 볼 수 있으니 참고하세요!
천장 누수탐지
구리 누수탐지를 맡고 있는 저희 방식으로 굴착했던 공간은 시멘트를 사용하여 작업하는 미장 작업으로 복구해 드렸고 현장을 마무리했어요.
공사를 완료한 뒤에 건조가 된 것을 확인 후 고객님의 도움을 받아 아래층 복구 공사도 진행해 드린다는 말씀을 드렸어요.
보통 한번 젖은 습기는 2~3주는 지나야 마르므로 시간이 지난 다음 단계로 물새는곳 피해를 입은 곳에 대한 도배, 인테리어 공사를 해드리기로 약속하고 필요한 조치를 취한 후 철수하였답니다!
^^ 이번 비용은 합리적으로 처리해드렸습니다.
