구로 누수탐지 빌라 공용부분 누수 손해배상
외벽에서 물이 떨어지는 현상이 발생하는 경우 건물이 노후된 것이 원인이라 날씨에 의해 생기는 일시적인 현상이라고 생각하시며 구로 누수탐지를 맡고 있는 저희같은 전문 업체에 굳이 맡겨야하나? 생각하시기도 할거에요.
그러나 계속되는 빌라 누수, 빌라 공용부분 누수가 발생하는 상황 때문에 아무래도 이상하다 싶어 의심되어 의뢰를 맡겨보면 생각과 다른 원인이 있어 빨리 점검을 받아볼걸 하시고 아쉬워하시는 분들도 계세요.
배관의 지름이나 크기가 큰 빌라 공용부 누수인 경우 시간이 지나면서 아랫집으로 누수되고 있다는 연락을 받게 된다면 더 큰 규모의 공사로 이어져 비용 부담이 커질 수 있기에 무엇보다 초기에 보수 작업을 하는 것이 중요한데요ㅠㅠ
육안으로 보기에는 누수의 원인을 알 수 없기 때문에 정밀하게 진단하는 누수탐지가 무엇보다 중요해요.
이번에 구로 누수를 해결하는 저희가 연락이 왔던 현장에 도착해서 증상을 살펴보니 빌라 외벽에서 물이 떨어지는 곳이었는데 이런 증상이 생긴지는 사실 한참 되었다고 하시더라고요.
빌라 누수
빗물이 새는줄 알았는데 날씨가 맑은데도 불구하고 비가 오는 것처럼 계속해서 떨어져 아무래도 이상하다 싶어 당황하셨다고 해요.
날씨와 상관없이 지속적으로 새고 있다면 수도배관이나 방수 쪽에 원인이 있을 수 있기 때문에 점검을 받아보시는 것이 중요해요.
아파트와 다른 필로티 구조로 되어있는 빌라였기 때문에 다행히 윗집, 위층이나 아래층 세대에는 피해가 없었고 1층 주차장 벽면에서 물이 떨어지고 있었는데요.
빌라 공용부분 누수
다행히 누수 손해배상으로 인한 책임에 대한 걱정은 없었지만 바닥에 습기가 있고 축축하게 젖어있으면 공용부분 누수로 인해 입주민들이 불편함을 느끼기도 하고 때로는 미끄러져 다칠 수도 있는 사례가 있어요.
빌라 공용부분 누수 손해배상보다 중요한 건 무엇보다 천장이나 벽지 등이 얼룩지고 물에 젖게 된다면 건물 수명도 짧아지고 콘크리트 균열이나 크랙, 인테리어 손상까지 발생할 수 있기 때문에 조치해야하는 것이죠 ㅎㅎ
우선 2층인 윗집 가정집으로 이동해서 수도계량기를 잠근 후에 전용 콤프레샤를 사용해 공기압 검사를 진행해보기로 했어요~
직수와 온수관만 검사하는 것 뿐만 아니라 보일러와 연결된 난방관까지 공기를 주입 후 압력을 체크해보는데요.
빌라 공용부분 누수 손해배상
검사 결과, 온수와 난방관으로 압이 새고 있는 것을 파악했고 물새는곳 포인트도 2군데 이상인 상태였어요. 보통 이런 누수는 화장실이나 욕실, 거실 바닥 등 다양한 공간에서 발생할 수 있습니다.
아울러 난방 분배기도 엑셀 배관과 밸브 등 연결 부위를 꼼꼼하게 살펴봤는데요.
육안으로 봐도 엑셀관 주변으로 물이 고여있고 곰팡이 흔적도 있었기에 이 부속품 근처에서 물이 샐 가능성이 높겠다는 판단을 했어요.
가정집, 즉 건물 내부에서 물이 새는 것이 경사를 타고 1층 주차장으로 떨어져 빌라 공용부분 누수로 이어진 것인데, 고객님께 이 사실을 말씀드렸어요.
누수 손해배상
우선 온수 수도관의 터져있는 지점을 찾기 위해서 정확한 원인 파악을 위해 누수 탐지기를 활용하여 점검해보기로 했는데요.
전문 장비를 투입하여 가스 탐지 방식부터 시작하여 수치가 높게 감지되는 곳을 중심으로 하여 탐지 검사를 실시했어요.
그리고 청음탐지로 벽과 바닥 그리고 배관 주변으로 옮겨다니면서 미세한 소리를 통해 테스트를 해봤는데요.
파이프 관로 쪽과 연결된 밸브나 부품이 손상되면서 발생할 수 있기 때문에 꼼꼼한 탐지가 필요한 단계입니다.
구로 누수탐지를 작업하는 저희는 탐지된 곳을 찾은 다음 본격적인 굴착 작업하는 것을 시작했는데요.
타일 아래 매립된 곳의 ppc 온수관에서 새고 있는 것을 발견했고 비눗물을 묻혀서 확인해보니 거품이 올라오더라고요 ㅠㅠ 해당 위치를 바로 제거하기로 했습니다.
그래서 주변을 조금 더 굴착하여 문제의 노란 ppc관을 절단할 수 있도록 철거해봤어요.
ppc관이 길게 찢어져있어서 이 부근으로 물방울이 많이 샌 정도인 것 같더라고요~
빌라 누수탐지
그래서 기존의 문제 구간 라인을 절단한 다음 새로운 pb관을 연결하여 수선 시공을 해드렸는데요.
수리를 하고 나서 다시 압을 걸어봤더니 문제없이 잘 유지되는 것을 알 수 있었어요 ㅎㅎ
그렇다면 온수관 보수를 완료했으니 난방관을 찾아봐야겠죠? ^^
낡은 분배기를 제거하고 필요한 범위만큼 바닥을 깨서 엑셀관을 연결하기 쉽도록 타공 작업을 해보기로 했는데요.
분배기는 재질에 따라서 시간이 지나는 것과 동시에 빠르게 부식되는 경우가 많아 전체 건물 관리 차원에서 교체가 필요합니다.
주변으로 일부 테이프를 칭칭 감아놓거나 방수 스프레이를 뿌린다고 해서 결국 해결되지 않기 때문에 교체하는 방법이 훨씬 편리하죠.
전문가가 새로 설치한 설비에 배관을 하나하나 연결한 다음 문제가 없는지 공압 검사를 해봤는데요.
마지막 공압테스트는 빌라 누수탐지시 마지막으로 추가적인 물샘이 없는지 확인하는 처리 과정이에요 ㅎㅎ
새로운 동 재질의 분배기로 바꿔드리고 연결부분에서 물이 샌 것이 원인이었기 때문에 공급관과 환수관은 스테인리스 주름관으로 이용해 연결해드렸다고 설명드렸습니다 ㅎㅎ
구로 누수탐지를 맡고 있는 저희는 공사를 끝내고 나면 물에 젖은 공간의 복구를 진행해야겠죠?
주차장쪽에 생긴 공용부 누수는 물기가 마르면 텍스 천장 공사를 하기로 하고 방문했던 곳을 시멘트 미장 마감까지 끝내며 마무리까지 도움 드렸습니다 ^^
