강서구 누수탐지 윗집에서 물이 새면 대처는?
요즘 도심지를 보면 대부분 아파트나 빌라와 같은 공동 주택 형태에 거주하는데요.
단체 공간에 기본적인 소양과 에티켓을 지키지 않는 사람도 많아서 층간소음, 주차 시비 등 여러 가지 문제가 뉴스에 나오는 경우도 많죠. 윗집 누수로 인해 피해를 보는 사례도 많습니다.
이런 문제는 보통 공동 주택의 전체적인 관리 책임 문제로 이어지기도 합니다.
하지만 의도하지 않았는데 이웃 집에 손해를 끼치는 사례도 있는데요.
바로 누수로 인해 건물 내부에 피해를 주는 것이죠!
위층에서 물이 새면 아랫집으로 물방울이 유입될 확률이 높기 때문에 강서구 누수탐지를 담당하는 저희같은 전문가에게 신속하게 연락 후 부근 수선을 진행해 주어야 되는데요.
윗집 누수
며칠 전에는 빌라에 거주하는 고객님께서 연락이 왔던 세대에 당일 출장으로 방문했던 사례입니다.
도착해서 증상을 보니 윗집 누수때문에 아래층 거실 천장 벽지는 습기로 축축한 상태였고, 곰팡이가 생길 것 같다는 생각에 당황하고 계셨습니다.
위에서 물이 떨어지는 현상을 대야를 둬서 받고 계시더라고요.
옆으로 흐르는 물도 막기 위해 창가부터 벽면까지 비닐로 막아놓은 모습이었답니다.
윗집에서 누수
전문 업체로서 윗집에서 누수가 된 원인을 꼼꼼하게 진단하고 대책을 마련해 드리는 것이 중요했습니다!
올라가서 수도계량기 밸브부터 잠그는 조치를 취했는데요.
이후에는 보일러실로 가서 직수, 온수, 보일러 수도관 관을 하나씩 탈거하고 콤프레샤와 연결하여 공압 검사를 진행해 주었어요.
공기와 물기를 털어내고 순서대로 하나씩 점검하여 어떤 라인에서 균열이 생겨서 물샘이 시작됐는지 찾기 시작했답니다!
윗집에서 물이 새면 운이 좋으면 바로 발견하여 대응할 수 있지만, 물이 샐 가능성이 있는 창고나 베란다 구석이 피해 지점이라면 거주하는 분도 모르고 있다가 의심 없이 낭패를 겪을 수 있는데요.
강서구 누수탐지를 하는 저희의 공압 검사 결과, 직수 수도배관에서는 공기압 주입 후 압력이 그대로 유지됐지만 온수관 배관에서 압이 소실되는 상황이 포착되었어요!
정상 배관은 일정한 수치를 꾸준히 유지하지만, 관 내부가 파열됐거나 미세한 크랙이 생겼을 때는 이렇게 공기가 새어 나가는 것을 체크하고 문제가 있다는 사실을 판단할 수 있습니다. 해당 검사를 실시하여 원인을 좁혀 나갑니다.
윗집에서 물이 새면
윗집 누수 대처를 위해서는 정확한 누수 지점을 잡아내는 다음 단계가 필요한데요.
관로만 특정해서는 공사 범위를 지정하고 굴착하기가 애매하기 때문에, 누수 탐지기를 활용하여 더욱 세밀한 위치를 잡아보았어요.
가스 탐지와 청음 탐지 장비를 투입하여 건물 구조에 맞는 방식으로 진행했습니다.
누설되는 부위를 경보음으로 감지하거나 혹은 청음 검사를 이용해 물 새어 나오는 소리를 직접 작업자가 귀로 듣고 판단하는 방법이라서 숙련된 경험이 도움되는 검사 과정인데요.
이렇게 추가 검사를 통해 확인한 탐지된 곳은 보일러 근처 바닥이었어요.
물이 새는 곳으로 의심되는 주변에 다시 한번 소리에 집중한 후 적은 범위만 콘크리트 바닥을 굴착해서 확인해 보니까, 매립된 곳 아래쪽으로 이미 물이 흥건하게 고여 있는 게 보이더라고요.
이곳이 바로 물이 떨어지는 곳 물새는곳이었습니다.
확인해 보니까 온수 라인은 노란색 PPC 배관으로 설비돼 있는데, 터져있는 지점인 옆쪽 미세한 크랙이 생기면서 물줄기가 그 틈으로 나오고 있더라고요.
윗집에서 물이 새면 대처는? 어떻게 해야 할지 고객님께 말씀드렸습니다.
빨리 파악하고 해당 문제를 처리할수록 비용도 줄어들고 공사 범위도 줄어들어서 수월하게 해결 가능하답니다!
그러니 혼자서 어떻게 할지 고민하다가 골든타임을 놓치지 않으시길 권해드려요.
누수탐지
균열이 생기고 손상된 기존 파이프는 잘라내고 새 배관으로 교체 보수 작업을 해드리기로 했는데요.
우선 문제가 된 PPC 배관부터 잘라냈어요!
약 20년 전에는 어느 현장에 가도 이 노후된 자재를 사용한 곳이 많았지만 요즘은 사용하지 않는데요.
그 이유는 부속품 등의 하자 발생률이 높기 때문이죠!
온수나 난방 라인은 뜨거운 물이 지나갈 때 열기가 전달되어 팽창하는데요.
그러다가 식는 과정이 오랜 세월 반복되면 물리적인 접촉이 없어도 쉽게 경화되고 터지는 습성을 가지고 있어요.
그래서 화장실, 욕실 공사시 최근에 나오는 자재보다는 내구성이 불안하여 사용을 지양하는 편인데요.
제거한 파이프도 가까이에서 자세히 보니까 미세한 손상이 보이더라고요.
크기가 작아도 틈이 조금만 생기면 그 부분으로 물줄기가 새기 때문에 피해는 크게 입을 수 있답니다.
이번 수리할 구간은 PB 배관이라는 전용 부품을 사용하여 연결 설치했는데요.
내열성, 내구성이 훨씬 우수한 파이프랍니다!
마무리는 보온재를 덮어서 열 손실이 생기지 않도록 마감해 드렸고요. 나중에 인테리어 공사를 할 때 방수나 타일 작업에 문제가 없도록 했습니다.
강서구 누수를 해결하는 저희는 수리를 깔끔하게 끝냈어요!
시공을 완료한 후에 작업하는 사람이 다시 공압 테스트를 해봤더니 압력이 떨어지는 현상은 이제 나타나지 않고 더는 이상 없다는 사실을 확인했습니다. 고객님께 이 부분을 설명드렸습니다.
누수 윗집은 누수탐지부터 공사까지 약 4 시간 정도 소요되었던 현장이었는데요! 한 포인트라 그리 어려운곳은 아니었어요. 공용배관이 터지거나 수리할 곳이 싱크대 아래라면 공간이 협소에 시간이 더 걸리게 되죠.
굴착한 곳은 시멘트 미장으로 덮어 복구해드리며 모든 강서구 누수탐지를 담당하는 저희는 작업을 신속하게 마쳤어요!
